Регламент третейского суда по спорам в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций, расположенного по адресу: 199155, Санкт-Петербург, Железноводская ул., 34/5, 4-й этаж.

(в редакции от 01/07/2008)

Копии регламента и иных документов сданы в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области и хранятся в архиве указанного суда.

 

I. Общие положения

 

Статья 1. Законодательство о третейском судопроизводстве

Настоящим Регламентом устанавливаются правила третейского разбирательства в Третейском суде по спорам в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций (в дальнейшем - Третейский суд).

При наличии до передачи спора в Третейский суд стороны могут договориться о применении иных правил третейского разбирательства, в таком случае Третейский суд рассматривает дело в соответствии с этими правилами.

При возникновении вопросов, не предусмотренных иными правилами третейского разбирательства, о котором договорились стороны, применяются нормы настоящего Регламента.

При возникновении вопросов, не предусмотренных настоящим Регламентом, Третейский суд действует в соответствии законодательством о третейских судах.

Если по какому-либо процедурному вопросу нет указаний ни в законодательстве, ни в третейской записи, Третейский суд обладает усмотрением, допустимым по тому закону, который может быть в данном случае применим для обеспечения справедливого, быстрого и окончательного разрешения спора.

 

Статья 11. Считать равнозначными следующие наименования Третейского суда:

  • Третейский суд для рассмотрения споров в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций.

  • Третейский суд для разрешения споров в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций.

  • Третейский суд для споров в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций.

  • Третейский суд по спорам в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций.

  • Третейский суд по рассмотрению споров в сфере недвижимости строительства и телекоммуникаций.

  • Третейский суд по разрешению споров в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций.

  • Третейский суд в сфере недвижимости, строительства и телекоммуникаций.

 

Статья 2. Законодательство, применяемое Третейским судом

Третейский суд разрешает споры на основе действующего законодательства Российской Федерации, принимая во внимание условия договора, по поводу которого возник спор, и существующие обычаи делового оборота.

Если отношения сторон прямо не урегулированы нормами права или соглашением сторон и отсутствует применимый к этим отношениям обычай делового оборота, то третейский суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения, а при отсутствии таких норм разрешает спор, исходя из общих начал и смысла законодательства.

 

Статья 3. Компетенция Третейского суда

Третейский суд разрешает споры, подведомственные третейским судам.

Право на обращение к Третейскому суду принадлежит юридическим лицам, предпринимателям и гражданам.

Разрешение спора в Третейском суде возможно лишь при согласии обеих сторон, выраженном в форме третейского соглашения.

Сторона вправе заявить об отсутствии у третейского суда компетенции рассматривать переданный на его разрешение спор до представления ею первого заявления по существу спора.

Сторона вправе заявить о превышении третейским судом его компетенции, если в ходе третейского разбирательства предметом третейского разбирательства станет вопрос, рассмотрение которого не предусмотрено третейским соглашением либо который не может быть предметом третейского разбирательства в соответствии с федеральным законом или правилами третейского разбирательства.

Вопрос о компетенции Третейского суда по конкретному делу решается составом Третейского суда, рассматривающим спор.

По результатам рассмотрения заявлений сторон относительно превышения компетенции Третейским судом и отсутствия у Третейского суда компетенции рассматривать спор составом суда, рассматривающим спор, выносится определение.

 

Статья 4. Организация и деятельность Третейского суда

Третейский суд состоит из председателя, судей, включенных в список, ответственного секретаря, а также технических работников.

 

Статья 5. Третейские судьи

Третейские судьи, включенные в список, утверждаемый Председателем Третейского суда, а также привлекаемые по инициативе сторон, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством о третейских судах, а также обладать необходимыми знаниями в области отношений, служащих предметом подведомственных Суду споров.

 

Статья 6. Ответственный секретарь

Ответственный секретарь Третейского суда, организует и ведет делопроизводство, связанное с деятельностью Третейского суда, а также выполняет другие предусмотренные Регламентом функции.

Ответственный секретарь Третейского суда назначается Председателем Третейского суда.

 

Статья 7. Местонахождение Третейского суда

Третейский суд находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Железноводская 34/5, 4-й этаж, индекс 199155, тел. 8(812)9081432 веб-сайт www.juryev.ru, e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 

Статья 8. Сохранение тайны

Судьи, а также ответственный секретарь суда, обязаны хранить в тайне информацию о спорах, разрешаемых Третейским судом, а также о сведениях, ставших ему известными в ходе судебного разбирательства.

 

Статья 9. Место третейского разбирательства

 

Вопрос о компетенции Третейского суда по конкретному делу решается составом Третейского суда, рассматривающим спор, если стороны не договорились по своему усмотрению о месте третейского разбирательства.

 

Статья 10. Язык третейского разбирательства

Разбирательство дела ведется на русском языке.

Если сторона не владеет языком, на котором происходит рассмотрение дела, Третейский суд по просьбе стороны и за ее счет обеспечивает ее услугами переводчика.

Если какой-либо документ составлен на ином языке, нежели язык третейского разбирательства, и перевод этого документа не представлен стороной, подающей документ, Третейский суд (судья) может обязать эту сторону представить соответствующий перевод.

 

Статья 11. Срок рассмотрения спора Третейским судом

Третейский суд принимает меры к рассмотрению спора в возможно короткий срок. По конкретному делу третейское разбирательство должно быть завершено в срок не более 2 месяцев со дня образования состава Третейского суда либо избрания или назначения единоличного судьи. В случае необходимости председатель Третейского суда вправе продлить срок производства по делу. Срок рассмотрения дела может быть продлен по соглашению сторон.

 

Статья 12. Направление и вручение документов

Ответственный секретарь Третейского суда обеспечивает направление сторонам всех документов по делу. Они направляются по адресам, указанным сторонами.

Исковые заявления, объяснения по искам, повестки, решения Третейского суда и определения направляются заказными письмами с обратным уведомлением о вручении.

Прочие документы могут направляться заказными или обычными письмами, а извещения и уведомления могут передаваться по телеграфу, телетайпу, факсу.

Любые из указанных документов могут быть равным образом вручены лично сторонам под расписку.

Направляемые Третейским судом документы считаются врученными и в случае, когда адресат отказался от их принятия или не получил их, несмотря на извещение почтового ведомства.

В случае, если стороны указали в своих документах адреса электронной почты, все документы Третейского суда направляются по этим адресам. При этом документы считаются вручёнными, если к моменту отправки адрес электронной почты не был закрыт стороной.

 

Статья 13. Третейские сборы и расходы

Исчисление и распределение третейских сборов и расходов Третейского суда осуществляются в соответствии с законодательством.

Председатель Третейского суда в исключительных случаях, исходя из имущественного положения истца, может отсрочить или рассрочить уплату третейского сбора.

II. Принципы третейского судопроизводства

Статья 14. Независимость и беспристрастность третейского судьи

Третейские судьи независимы и беспристрастны при исполнении своих обязанностей и не должны выступать в роли представителей ни одной из сторон. Не может быть судьей лицо, прямо или косвенно заинтересованное в исходе дела.

Гарантией соблюдения данного принципа является обязанность третейского судьи сообщить Третейскому суду о том, что отсутствуют обстоятельства, которые могут вызвать оправданные сомнения относительно его беспристрастности или независимости, и что он незамедлительно сообщит о любых таких обстоятельствах Третейскому суду и сторонам в случае, если они возникли и до завершения третейского разбирательства.

 

Статья 15. Равенство прав сторон

Разрешение спора в Третейском суде осуществляется на началах равенства прав сторон. Каждой стороне должны быть предоставлены равные возможности для изложения своих требований и защиты своих прав.

В процессе третейского разбирательства стороны вправе свободно распоряжаться своими материальными и процессуальными правами (отказ от иска, признание иска, мировое соглашение, изменение основания или предмета иска).

Стороны могут вести дела в Третейском суде непосредственно или через надлежащим образом уполномоченных представителей, назначаемых сторонами по своему усмотрению.

 

Статья 16. Гласность третейского разбирательства

Дело рассматривается в открытом заседании только в том случае, если стороны на этом настаивают.

С разрешения Третейского суда и при согласии на то сторон на закрытом заседании могут присутствовать лица, не участвующие в процессе.

 

Статья 17. Состязательность сторон в третейском производстве

Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

 Статья 18. Содействие Третейским судом достижению сторонами соглашения

Третейский суд содействует выработке решения по спору путем заключения сторонами мирового соглашения, исключая, однако, возможность нарушения этим соглашением охраняемых законом прав и интересов других лиц.

Статья 19. Обязательность решения Третейского суда

Решение Третейского суда является окончательным. Оно обязательно со дня вынесения для всех организаций, должностных лиц и граждан.

Принятие решения Третейским судом в пределах его компетенции исключает возможность обращения с тем же иском в государственный суд.

Решение Третейского суда может быть отменено по основаниям, предусмотренным законодательством о третейских судах, лишь в том случае, если в третейском соглашении не предусмотрено, что решение Третейского суда является окончательным.

Статья 20. Добровольность исполнения решения Третейского суда

Решение Третейского суда должно исполняться добровольно.

Принудительное исполнение решения Третейского суда производится по правилам исполнительного производства, заинтересованная сторона вправе обратиться в компетентный суд за выдачей исполнительно листа.

III. Производство в Третейском суде

Статья 21. Предъявление иска

Третейское производство возбуждается подачей искового заявления.

Заинтересованная сторона излагает свои требования в форме искового заявления, которое направляется в Третейский суд или передается в секретариат Третейского суда.

Копия искового заявления и документы, прилагаемые к исковому заявлению истец должен направить ответчику самостоятельно до подачи искового заявления в Третейский суд или ходатайствовать перед судом об их передаче ответчику через секретариат Третейского суда.

Третейский суд, может дополнительно направить копию искового заявления ответчику, если сочтет это необходимым.

Датой подачи искового заявления считается день его вручения Третейскому суду.

Исковое заявление и прилагаемые к нему документы представляются не менее, чем в двух экземплярах: один — для каждого ответчика, второй для Третейского суда.

Статья 22. Содержание искового заявления

В заявлении должно быть указано:

наименования и места нахождения организаций, являющихся сторонами третейского разбирательства; фамилии, имена, отчества, даты и места рождения, места жительства и места работы граждан - предпринимателей и граждан, являющихся сторонами третейского разбирательства;

требования истца, фактические и правовые обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования;

доказательства, подтверждающие требования истца;

цена иска, если иск подлежит оценке;

обоснование компетенции третейского суда;

имя и фамилия судьи (судей), избранного(ых) истцом, или просьба о том, чтобы судья был назначен председателем Третейского суда; истец может указать запасного судью;

подпись истца и дата заявления;

перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

К исковому заявлению прилагаются:

копия договора, в котором содержится соглашение о передаче спора на разрешение Третейского суда или соглашение о передаче возникшего спора на разрешение Третейского суда;

документы, подтверждающие исковые требования;

копия свидетельства о регистрации Истца;

документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление;

доказательство уплаты третейского сбора;

доказательства отсылки или передачи ответчику искового заявления и приложенных к нему документов или ходатайство стороны о передаче ответчику через секретариат Третейского суда копии искового заявления и приложенных к нему документов.

Прилагаемые к исковому заявлению копии документов должны быть заверены надлежащим образом.

Если исковое заявление подписано представителем истца по доверенности, к исковому заявлению должен быть приложен оригинал доверенности или иного документа, удостоверяющий полномочия представителя.

Статья 23. Устранение недостатков искового заявления

Установив, что исковое заявление подано без соблюдения требований, предусмотренных ст. 22 настоящего Регламента, ответственный секретарь Третейского суда предлагает истцу устранить обнаруженные недостатки. До устранения вышеуказанных недостатков дело остается без движения.

В тех случаях, когда истец, несмотря на предложение об устранении недостатков искового заявления, настаивает на рассмотрении дела, Третейский суд может принимает решение о возбуждении производства по делу или определение о прекращении производства по делу.

Статья 24. Уведомление ответчика и избрание им судьи

По получении искового заявления Третейский суд принимает определение о принятии дела к производству, уведомляет об этом ответчика и направляет ему список судей. Одновременно ответственный секретарь предлагает ответчику представить по нему свои письменные объяснения, подкрепленные соответствующими доказательствами.

После сообщения ответчиком суду имя избранного им судьи для разрешения возникшего спора или получения Третейским судом просьбы ответчика о назначении судьи председателем Третейского суда, суд принимает определение о назначении судебного заседания, учитывая пожелания сторон и сроки для их надлежащего извещения.

Статья 25. Образование состава Третейского суда

Единоличный судья (судьи) для разрешения конкретного спора избираются сторонами третейского разбирательства. Стороны могут просить о назначении единоличного судьи председателем Третейского суда по своему усмотрению.

Статья 26. Избрание или назначение единоличного судьи

Если не будет достигнуто соглашение между сторонами относительно кандидатуры единоличного судьи, судья назначается из списка судей председателем Третейского суда.

Статья 27. Подготовка разбирательства дела

Состав Третейского суда проверяет состояние подготовки дела к разбирательству и, если сочтет это необходимым, принимает дополнительные меры по подготовке дела, в частности, истребует от сторон письменные объяснения, доказательства и другие дополнительные документы. Если Третейский суд принимает дополнительные меры по подготовке дела, он должен установить сроки, в течение которых эти дополнительные требования должны быть выполнены.

Председатель состава Третейского суда может давать ответственному секретарю суда отдельные поручения в связи с подготовкой и проведением разбирательства дела. Он также поручает ему вызов сторон на заседание.

Статья 28. Извещение сторон о заседании

О времени и месте проведения заседания по делу стороны извещаются путем направления определения о назначении судебного заседания, в котором указывается время и место судебного разбирательства. Определение о назначении судебного заседания должно быть направлено каждой из сторон с таким расчетом, чтобы у стороны имелось время для подготовки в делу и прибытия на заседание.

Надлежащим признается уведомление сторон, осуществленное посредством вручения Третейским судом определения под расписку представителю стороны, или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если обе стороны явились на назначенное заседание Третейского суда, уведомление сторон о проведении заседания, в какой бы оно форме ни осуществлялось, признается надлежащим.

По просьбе сторон Третейский суд может дополнительно уведомить стороны указанным ими способом (по телефону, телеграфу, факсу, электронной почте).

Статья 29. Изменения в составе Третейского суда

Если председатель состава Третейского суда, единоличный судья или судья не смогут участвовать в разбирательстве дела, другой председатель состава Третейского суда, единоличный судья или судья в случае, когда последнего не заменяет запасной судья, избираются или назначаются в соответствии с Регламентом. В случае необходимости и с учетом мнения сторон состав Третейского суда может заново рассмотреть вопросы, которые уже рассматривались на предыдущих заседаниях по делу, состоявшихся до замены.

Статья 30. Разбирательство дела

Стороны могут вести свои дела в Третейском суде непосредственно или через должным образом уполномоченных представителей, назначаемых сторонами по своему усмотрению.

Неявка стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте арбитражного заседания, не препятствует разбирательству дела, если только неявившаяся сторона до окончания разбирательства дела не потребовала отложить его по уважительной причине.

Сторона может просить о разбирательстве дела в ее отсутствие. Такая просьба должна быть представлена Третейскому суду в письменной форме.

Статья 31. Урегулирование спора путем заключения мирового соглашения

На любой стадии производства третейские судьи используют имеющиеся у них возможности для урегулирования спора путем мирового соглашения.

Статья 32. Разрешение дела на основе письменных материалов

По соглашению сторон спор может быть разрешен без проведения устного разбирательства на основе представленных письменных материалов, о чем стороны должны в письменной форме сообщить Третейскому суду.

Если представленные материалы окажутся недостаточными для разрешения спора, Третейский суд может назначить устное разбирательство по делу.

Статья 33. Встречный иск

До окончания устного разбирательства по первоначальному иску ответчик вправе предъявить встречный иск. Если вследствие необоснованной задержки ответчиком предъявления встречного иска производство в Третейском суде затягивается, то Третейский суд может возложить на ответчика возмещение связанных с этим дополнительных расходов Третейского суда и издержек другой стороны.

К встречному иску предъявляются те же требования, что и к первоначальному иску.

Статья 34. Доказательства

Стороны должны представить письменные доказательства в оригинале для обозрения судом.

Состав Третейского суда может потребовать представления сторонами и иных доказательств. Он вправе также по своему усмотрению назначить проведение экспертизы и испрашивать представление доказательств третьими лицами, а также вызывать и заслушивать свидетелей.

Проверка доказательств производится способом, установленным составом Третейского суда.

Оценка доказательств осуществляется судьями по их внутреннему убеждению.

Статья 35. Отложение разбирательства и приостановление производства

При необходимости по заявлению сторон или инициативе Третейского суда рассмотрение дела может быть отложено или приостановлено, о чем выносится определение.

Статья 36. Прекращение производства по делу

Третейский суд выносит определение о прекращении производства по делу, в случаях, предусмотренных законодательством о третейских судах.

Статья 37. Протокол заседания Третейского суда

Если стороны не договорились об ином, в заседании третейского суда ведется протокол.

Протокол должен содержать: наименование Третейского суда, номер дела, место заседания, наименование спорящих сторон и их представителей, сведения об участии сторон, имена и фамилии судей, докладчика, экспертов, свидетелей, переводчиков и других участников заседания, краткое описание хода заседания, требования сторон и изложение иных важных заявлений сторон, указание оснований отложения заседания или завершения производства, подписи судей, секретаря судебного заседания, сторон.

Стороны вправе ознакомиться с содержанием протокола. По их просьбе в протокол могут быть внесены изменения или дополнения, также выдана на руки копия протокола.

Статья 38. Расходы на третейское судопроизводство

Расходы на третейское судопроизводство состоят из третейского сбора, используемого на выплату гонораров третейским судьям, лицам, осуществляющим техническое обслуживание Третейского суда, а также издержек, связанных с рассмотрением дела в Третейском суде, к которым относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, переводчикам;

расходы, связанные с принудительным исполнением решения;

командировочные расходы судей и сторон, прибывших к месту третейского разбирательства;

расходы на оплату услуг представителя стороной, в пользу которой состоялось решение третейского суда.

Статья 39. Распределение расходов по делу в Третейском суде

Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела в Третейском суде, возлагаются на сторону, против которой состоялось решение. Стороны могут договориться об ином порядке распределения понесенных расходов.

  1. Решение Третейского суда

Статья 40. Принятие решения Третейским судом

Третейский суд выносит решение в письменной форме

В решении Третейского суда во всяком случае должны быть указаны те данные, которые предусмотрены законодательством о третейских судах.

В случае рассмотрения спора несколькими судьями, решение Третейского суда принимается большинством голосов. Третейский судья, не согласный с решением большинства, может изложить в письменном виде свое особое мнение.

Отказ кого-либо из судей от подписи, а также наличие особого мнения судьи отмечается в самом решении.

Резолютивная часть решения объявляется сторонам устно. В течение 10 дней сторонам должно быть в письменном виде направлено мотивированное решение со дня его принятия.

Статья 41. Дополнение и исправление решения

По просьбе стороны, Третейский суд может вынести дополнительное решение, если окажется, что решение не содержит ответа на все требования, заявленные сторонами.

Дополнительное решение выносится в новом заседании с предварительным извещением сторон.

Описки и арифметические ошибки в тексте решения, не затрагивающие существа дела, могут быть исправлены определением Третейского суда по просьбе любой из сторон или по инициативе Третейского суда без вызова сторон.

Дополнительное решение или определение об исправлении решения являются составной частью первоначального решения.

Статья 42. Хранение дела

Дело, рассмотренное Третейским судом, хранится в этом суде.

V. Исполнение решения Третейского суда

Статья 43. Порядок исполнения решения Третейского суда

Решение Третейского суда исполняется добровольно в порядке и сроки, установленные в решении.

Если в решении срок исполнения не установлен, оно подлежит немедленному исполнению.

Статья 44. Принудительное исполнение решений Третейского суда

Решение Третейского суда, не исполненное добровольно, приводится в исполнение принудительно в соответствии с законодательством РФ.

Вопрос о принудительном исполнении решается определением соответствующего арбитражного суда.

Статья 45. Опубликование решений

С разрешения председателя Третейского суда допускается опубликование в периодической печати или в виде отдельных сборников решений Третейского суда. При этом необходимо обеспечивать, чтобы не была опубликована информация, содержащая указание фамилий, наименование истцов и ответчиков, товаров, цен. Председатель Третейского суда может не допустить к опубликованию и другие данные, которые сочтет нецелесообразными.



Санкт-Петербург:
телефон: +7 812 908-14-32
Железноводская ул., д. 34/5, 4-й этаж

Москва:
телефон +7 965 2505910
Гостиничная ул., д. 4 корп. 9 подъезд 1а

Нижний Новгород:
тел. +79219081432
ул. Маршала Голованова д. 15а

Ростов-на-Дону
тел. +79219081432
Ворошиловский пр., д. 5

Симферополь:
тел. +79219081432
ул. Крылова, д. 5

Наши реквизиты:

ООО "Юридическое бюро Юрьева"
ИНН/КПП: 7804176920/471101001
р/с 40702810305090000338

в Филиале Петровский ПАО банка "ФК Открытие" СПб

к/с 30101810540300000795

БИК 044030795


Основание платежа: Оплата юридических услуг, НДС не облагается.