17-го июня 2011 года в Российской газете опубликован Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" и Земельный кодекс Российской Федерации"
-
Изменения внесены в часть 4 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в части срока государственного кадастрового учёта земельного участка, запрашиваемого фондом развития жилищного строительства. Очевидно, что эта мера направлена на оптимизацию процесса оформления земельных участков.
-
Также изменена статья 19 Земельного кодекса РФ, в которую добавлен пункт 5, в соответствии с которым возможна передача земельных участков из собственности РФ или её субъектов в собственность муниципальных образований для предоставления их бесплатно. Также допускается передача земли из собственности одного муниципального образования в собственность другого муниципального образования, а также в собственность субъектов российской федерации — городов Москвы и Санкт-Петербурга. Тем самым устраняется проблема, связанная с противоречием в процедуре предоставления земельных участков: очевидно, что в Москве и Санкт-Петербурге их предоставление маловероятно, в то время как в других регионах имеется много свободной земли. Впрочем, это создаёт также и проблемы для многодетных семей, которым теперь уже на законных основаниях может предлагаться для бесплатного занятия земля в очень отдалённых от места жительства регионах. Например, в Санкт-Петербурге многодетным предлагают участки в Лодейнопольском районе Ленинградской области, за 200 километров от города.
-
Помимо этого пункт 2 статьи 28 и статья 33 Земельного кодекса РФ дополнены правилом о том, что граждане, имеющие трёх и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов, находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участка. Однако размер этих земельных участков (минимальный и максимальный), а также случаи такого предоставления и порядок предоставления устанавливается законами субъектов РФ.
Резюмируя, можно сказать, что новый законопроект не предоставил напрямую многодетным семьям возможность получения земельного участка под строительство, но лишь установил рамки и указал процедуры, в рамках которых субъекты РФ имеют право осуществлять наделение участками граждан, имеющих трёх и более детей.