ИНСТРУКЦИЯ
ПО ВЗНОСАМ НА КАПРЕМОНТ в Санкт-Петербурге
|
№ |
Какие решения должны быть приняты на общем собрании собственников по капремонту |
Сроки принятия решений |
Примечания |
|
1. |
о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете |
По закону обязанность наступит не позже чем, через 2 месяца после официального опубликования региональной программы. Но лучше принять такое решение не позднее чем за 1 месяц до окончания этого 2-месячного срока (т.е. менее чем за 1 мес. после официального опубликования региональной программы), т.к. иначе общее собрание собственников созовет орган местного самоуправления и примет решение о формировании фонда на капремонт в отношении дома на счете регионального оператора. |
Опубликование региональной программы ожидается не ранее января 2014 года |
|
2. |
о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете |
||
|
3. |
о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет |
||
|
4. |
о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт |
менее чем за 1 мес. после официального опубликования региональной программы
|
Он не может быть меньше минимального размера. Поэтому сейчас такое решение принять невозможно, т.к. не утвержден минимальный размер взноса на капремонт. Он будет ежегодно утверждаться Правительством СПБ. |
|
5. |
о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту |
менее чем за 1 мес. после официального опубликования региональной программы |
не может быть меньше перечня, предусмотренного региональной программой. |
|
6. |
О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД |
не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой |
Такие решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 84 от 18.02.2014.
Таким образом, восемь месяцев с момента официального утверждения Региональной программы истекли 18.10.2014. Следовательно, начислять взносы на капремонт необходимо будет уже с ноября 2014 года.
Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:
1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.
2. Отдельный платежный документ.
Если фонд капремонта формируется на специальном счете - собственники сами выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт и несут расходы на выпуск платежных документов. При этом, уплата комиссионного вознаграждения банку не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.