ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 3 АПРЕЛЯ 2013 Г. N 290 "О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ"

     В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
     1. Утвердить прилагаемые:
     минимальный перечень услуг и  работ,  необходимых  для   обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
     Правила  оказания  услуг  и  выполнения  работ,      необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего  имущества  в   многоквартирном
доме;
     изменения,  которые  вносятся  в  акты  Правительства     Российской
Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме.
     2. Установить,  что  перечень  и  Правила,  утвержденные   настоящим
постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим  из   договоров
управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию
и (или) выполнению работ по ремонту общего  имущества   в многоквартирном
доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Председатель Правительства
Российской Федерации                                         Д. Медведев

                          Минимальный перечень
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
                    имущества в многоквартирном доме
    (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)

  I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций
   (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок,
    ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций
     (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

     1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:
     проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории
вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;
     проверка  технического  состояния   видимых   частей     конструкций
с выявлением:
     признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов;
     коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от
вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами;
     поражения гнилью и частичного разрушения  деревянного  основания  в
домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами;
     при выявлении нарушений - разработка контрольных  шурфов  в   местах
обнаружения  дефектов,  детальное  обследование  и  составление   плана
мероприятий   по   устранению   причин   нарушения   и     восстановлению
эксплуатационных свойств конструкций;
     проверка состояния гидроизоляции фундаментов  и  систем   водоотвода
фундамента.   При   выявлении   нарушений    -          восстановление их
работоспособности;
     определение и документальное фиксирование температуры   вечномерзлых
грунтов для фундаментов в условиях вечномерзлых грунтов.
     2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:
     проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при
выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
     проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков,
принятие  мер,  исключающих  подтопление,  захламление,     загрязнение и
загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию
в соответствии с проектными требованиями;
     контроль за состоянием  дверей  подвалов  и  технических   подполий,
запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
     3. Работы,   выполняемые   для   надлежащего         содержания стен
многоквартирных домов:
     выявление   отклонений   от   проектных   условий      эксплуатации,
несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери
несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств,
гидроизоляции между цокольной частью  здания  и  стенами,   неисправности
водоотводящих устройств;
     выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения
арматуры  и  закладных  деталей,  наличия  трещин  в  местах   примыкания
внутренних поперечных стен к наружным стенам из  несущих  и   самонесущих
панелей, из крупноразмерных блоков;
     выявление  повреждений  в  кладке,  наличия  и  характера    трещин,
выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания  отдельных   участков
стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами
из мелких блоков, искусственных и естественных камней;
     выявление в элементах деревянных конструкций  рубленых,   каркасных,
брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с  деревянными  стенами   дефектов
крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также
наличия   в   таких   конструкциях   участков,         пораженных гнилью,
дереворазрушающими  грибками   и   жучками-точильщиками,     с повышенной
влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;
     в случае выявления повреждений  и  нарушений  -  составление   плана
мероприятий  по  инструментальному  обследованию  стен,    восстановлению
проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
     4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий   и
покрытий многоквартирных домов:
     выявление  нарушений  условий  эксплуатации,     несанкционированных
изменений  конструктивного  решения,  выявления  прогибов,       трещин и
колебаний;
     выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в
местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона  и   оголения
арматуры, коррозии арматуры в  домах  с  перекрытиями  и    покрытиями из
монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;
     выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной
относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя  в   заделке
швов, следов протечек или промерзаний на плитах и  на  стенах  в   местах
опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры,   коррозии
арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного
настила;
     выявление наличия, характера и величины трещин в сводах,   изменений
состояния кладки, коррозии балок в домах  с  перекрытиями  из   кирпичных
сводов;
     выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин
в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и  мест   их
опирания, следов протечек на потолке,  плотности  и  влажности   засыпки,
поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в  домах   с
деревянными перекрытиями и покрытиями;
     проверка  состояния  утеплителя,  гидроизоляции  и    звукоизоляции,
адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     5. Работы, выполняемые в  целях  надлежащего  содержания    колонн и
столбов многоквартирных домов:
     выявление  нарушений  условий  эксплуатации,     несанкционированных
изменений  конструктивного  решения,  потери   устойчивости,     наличия,
характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
     контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки,
отслоения защитного  слоя  бетона,  оголения  арматуры  и    нарушения ее
сцепления с бетоном, глубоких  сколов  бетона  в  домах  со    сборными и
монолитными железобетонными колоннами;
     выявление  разрушения  или  выпадения   кирпичей,       разрывов или
выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки  под   опорами
балок и перемычек, раздробления  камня  или  смещения  рядов    кладки по
горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;
     выявление  поражения   гнилью,   дереворазрушающими       грибками и
жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в
домах с деревянными стойками;
     контроль состояния  металлических  закладных  деталей  в    домах со
сборными и монолитными железобетонными колоннами;
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     6. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   балок
(ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:
     контроль состояния  и  выявление  нарушений  условий   эксплуатации,
несанкционированных  изменений  конструктивного  решения,   устойчивости,
прогибов, колебаний и трещин;
     выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в
растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин  и   сколов
бетона в сжатой зоне в домах с монолитными  и  сборными   железобетонными
балками перекрытий и покрытий;
     выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов,
потери местной устойчивости конструкций  (выпучивание  стенок  и   поясов
балок), трещин в основном  материале  элементов  в  домах  со   стальными
балками перекрытий и покрытий;
     выявление  увлажнения  и  загнивания  деревянных  балок,   нарушений
утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов  древесины   около
сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     7. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего       содержания крыш
многоквартирных домов:
     проверка кровли на отсутствие протечек;
     проверка  молниезащитных  устройств,  заземления  мачт  и    другого
оборудования, расположенного на крыше;
     выявление деформации и повреждений несущих кровельных   конструкций,
антисептической  и  противопожарной  защиты   деревянных     конструкций,
креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и
оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных
мостиков на  чердаках,  осадочных  и  температурных  швов,   водоприемных
воронок внутреннего водостока;
     проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей
способности дренирующего слоя, мест опирания  железобетонных  коробов  и
других элементов на эксплуатируемых крышах;
     проверка  температурно-влажностного  режима  и      воздухообмена на
чердаке;
     контроль  состояния  оборудования  или  устройств,   предотвращающих
образование наледи и сосулек;
     осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными)
крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в   период
продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха,
влияющей на возможные промерзания их покрытий;
     проверка  и  при  необходимости  очистка  кровли  и    водоотводящих
устройств от мусора, грязи и наледи,  препятствующих  стоку    дождевых и
талых вод;
     проверка и при необходимости очистка кровли от  скопления  снега  и
наледи;
     проверка и при необходимости восстановление  защитного   окрасочного
слоя металлических элементов, окраска  металлических  креплений   кровель
антикоррозийными защитными красками и составами;
     проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного
защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран   балластного
способа соединения кровель;
     проверка и при необходимости восстановление  пешеходных  дорожек  в
местах  пешеходных  зон  кровель  из  эластомерных  и     термопластичных
материалов;
     проверка  и  при  необходимости  восстановление    антикоррозионного
покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях
металлических деталей;
     при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное
их устранение. В остальных случаях - разработка плана   восстановительных
работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
     8. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   лестниц
многоквартирных домов:
     выявление  деформации  и  повреждений  в   несущих     конструкциях,
надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;
     выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с
несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в
отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;
     выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками,
коррозии металлических конструкций в  домах  с  лестницами  по   стальным
косоурам;
     выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к
балкам,  поддерживающим  лестничные  площадки,  врубок  в     конструкции
лестницы,  а  также  наличие  гнили  и  жучков-точильщиков  в   домах   с
деревянными лестницами;
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ;
     проверка состояния и при необходимости восстановление   штукатурного
слоя или окраска металлических косоуров краской,  обеспечивающей   предел
огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;
     проверка  состояния  и  при  необходимости  обработка     деревянных
поверхностей антисептическими  и  антипереновыми  составами  в    домах с
деревянными лестницами.
     9. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   фасадов
многоквартирных домов:
     выявление нарушений  отделки  фасадов  и  их  отдельных   элементов,
ослабления связи отделочных слоев со  стенами,  нарушений    сплошности и
герметичности наружных водостоков;
     контроль состояния  и  работоспособности  подсветки   информационных
знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);
     выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций,
гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и
козырьках;
     контроль состояния и восстановление или замена отдельных   элементов
крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;
     контроль состояния и  восстановление  плотности  притворов   входных
дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины),   ограничителей
хода дверей (остановы);
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в
многоквартирных домах:
     выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и
в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами,   перекрытиями,
отопительными  панелями,  дверными  коробками,   в   местах     установки
санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов;
     проверка звукоизоляции и огнезащиты;
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     11. Работы, выполняемые в целях надлежащего  содержания   внутренней
отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней   отделки.
При наличии угрозы обрушения отделочных  слоев  или  нарушения   защитных
свойств отделки  по  отношению  к  несущим  конструкциям  и   инженерному
оборудованию - устранение выявленных нарушений.
     12. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания    полов
помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
     проверка   состояния    основания,             поверхностного слоя и
работоспособности системы вентиляции (для деревянных полов);
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     13. Работы, выполняемые в целях надлежащего  содержания  оконных  и
дверных  заполнений   помещений,   относящихся   к   общему   имуществу
в многоквартирном доме:
     проверка  целостности  оконных  и  дверных  заполнений,    плотности
притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов
оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме;
     при выявлении нарушений в отопительный  период  -   незамедлительный
ремонт. В остальных случаях - разработка плана  восстановительных   работ
(при необходимости), проведение восстановительных работ.

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем
инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в
                          многоквартирном доме

     14. Работы,   выполняемые   в   целях   надлежащего       содержания
мусоропроводов многоквартирных домов:
     проверка  технического  состояния  и  работоспособности    элементов
мусоропровода;
     при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;
     чистка,  промывка  и  дезинфекция  загрузочных  клапанов     стволов
мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     15. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   систем
вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
     техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем
вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования   и
элементов систем;
     контроль состояния,  выявление  и  устранение  причин   недопустимых
вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
     проверка утепления теплых чердаков, плотности  закрытия  входов   на
них;
     устранение  неплотностей  в  вентиляционных  каналах   и     шахтах,
устранение  засоров  в  каналах,  устранение  неисправностей    шиберов и
дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами  и   дефлекторов,
замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
     проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования
системы холодоснабжения;
     контроль и обеспечение исправного состояния систем   автоматического
дымоудаления;
     сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
     контроль  состояния  и  восстановление  антикоррозионной     окраски
металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
     при  выявлении  повреждений  и  нарушений   -       разработка плана
восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных
работ.
     16. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   печей,
каминов и очагов в многоквартирных домах:
     определение целостности конструкций  и  проверка   работоспособности
дымоходов печей, каминов и очагов;
     устранение неисправностей  печей,  каминов  и  очагов,    влекущих к
нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также   обледенение
оголовков дымовых труб (дымоходов);
     очистка от сажи дымоходов и труб печей;
     устранение завалов в дымовых каналах.
     17. Работы,   выполняемые   в   целях   надлежащего       содержания
индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
     проверка исправности и работоспособности  оборудования,   выполнение
наладочных и  ремонтных  работ  на  индивидуальных  тепловых    пунктах и
водоподкачках в многоквартирных домах;
     постоянный контроль  параметров  теплоносителя  и  воды   (давления,
температуры, расхода) и незамедлительное принятие  мер   к восстановлению
требуемых  параметров  отопления  и   водоснабжения   и     герметичности
оборудования;
     гидравлические и  тепловые  испытания  оборудования   индивидуальных
тепловых пунктов и водоподкачек;
     работы  по  очистке  теплообменного  оборудования   для     удаления
накипно-коррозионных отложений;
     проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки
для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений
-  разработка  плана  восстановительных  работ   (при     необходимости),
проведение восстановительных работ.
     18. Общие работы, выполняемые  для  надлежащего  содержания   систем
водоснабжения  (холодного  и  горячего),  отопления  и    водоотведения в
многоквартирных домах:
     проверка исправности, работоспособности, регулировка и   техническое
обслуживание  насосов,  запорной   арматуры,     контрольно-измерительных
приборов,  автоматических   регуляторов   и   устройств,     коллективных
(общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов,   скрытых
от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов  и  оборудования   на
чердаках, в подвалах и каналах);
     постоянный контроль  параметров  теплоносителя  и  воды   (давления,
температуры, расхода) и незамедлительное принятие  мер   к восстановлению
требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
     контроль состояния и  замена  неисправных   контрольно-измерительных
приборов (манометров, термометров и т.п.);
     восстановление работоспособности (ремонт,  замена)  оборудования  и
отопительных приборов,  водоразборных  приборов  (смесителей,    кранов и
т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
     контроль состояния и незамедлительное восстановление   герметичности
участков  трубопроводов  и  соединительных  элементов   в       случае их
разгерметизации;
     контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней
канализации, канализационных вытяжек, внутреннего  водостока,   дренажных
систем и дворовой канализации;
     переключение  в  целях  надежной   эксплуатации   режимов   работы
внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
     промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных
работ на водопроводе;
     очистка и промывка водонапорных баков;
     проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных
сооружений (септики) и дворовых туалетов;
     промывка систем  водоснабжения  для  удаления   накипно-коррозионных
отложений.
     19. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   систем
теплоснабжения  (отопление,  горячее  водоснабжение)  в   многоквартирных
домах:
     испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов
ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
     проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
     удаление воздуха из системы отопления;
     промывка  централизованных  систем  теплоснабжения  для     удаления
накипно-коррозионных отложений.
     20. Работы,   выполняемые   в   целях   надлежащего       содержания
электрооборудования,  радио-  и  телекоммуникационного     оборудования в
многоквартирном доме:
     проверка заземления оболочки электрокабеля,  оборудования   (насосы,
щитовые вентиляторы и  др.),  замеры  сопротивления  изоляции   проводов,
трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
     проверка  и  обеспечение  работоспособности  устройств     защитного
отключения;
     техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок,
электрических  установок  систем  дымоудаления,  систем    автоматической
пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов,
установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов
молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений   в
групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
     контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки   и
оборудования пожарной и охранной сигнализации.
     21. Работы,  выполняемые  в  целях  надлежащего  содержания   систем
внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
     организация  проверки  состояния  системы  внутридомового   газового
оборудования и ее отдельных элементов;
     организация технического обслуживания  и  ремонта  систем   контроля
загазованности помещений;
     при выявлении нарушений и  неисправностей  внутридомового   газового
оборудования,  систем  дымоудаления  и  вентиляции,  способных    повлечь
скопление газа в  помещениях,  -  организация  проведения  работ   по  их
устранению.
     22. Работы, выполняемые в целях надлежащего  содержания  и   ремонта
лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
     организация  системы   диспетчерского   контроля   и     обеспечение
диспетчерской связи с кабиной лифта;
     обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт
лифта (лифтов);
     обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
     обеспечение  проведения  технического  освидетельствования     лифта
(лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.

       III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в
                          многоквартирном доме

     23. Работы  по  содержанию  помещений,  входящих  в  состав   общего
имущества в многоквартирном доме:
     сухая  и  влажная  уборка  тамбуров,  холлов,  коридоров,   галерей,
лифтовых площадок и лифтовых  холлов  и  кабин,  лестничных    площадок и
маршей, пандусов;
     влажная протирка  подоконников,  оконных  решеток,  перил   лестниц,
шкафов для  электросчетчиков  слаботочных  устройств,  почтовых   ящиков,
дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
     мытье окон;
     очистка систем защиты от  грязи  (металлических  решеток,   ячеистых
покрытий, приямков, текстильных матов);
     проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих  в   состав
общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков,   дворовых
туалетов, находящихся на земельном участке, на котором  расположен   этот
дом.
     24. Работы по содержанию земельного участка, на котором   расположен
многоквартирный дом, с элементами озеленения  и  благоустройства,   иными
объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации  этого   дома
(далее - придомовая территория), в холодный период года:
     очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и   льда
толщиной слоя свыше 5 см;
     сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой  территории   от
снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
     очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или
подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
     очистка придомовой территории от наледи и льда;
     очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка,
уборка контейнерных площадок,  расположенных  на  придомовой   территории
общего имущества многоквартирного дома;
     уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
     25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
     подметание и уборка придомовой территории;
     очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов,   и
уборка  контейнерных  площадок,  расположенных  на  территории     общего
имущества многоквартирного дома;
     уборка и выкашивание газонов;
     прочистка ливневой канализации;
     уборка  крыльца  и  площадки  перед  входом  в  подъезд,   очистка
металлической решетки и приямка.
     26. Работы по обеспечению  вывоза  бытовых  отходов,  в  том   числе
откачке жидких бытовых отходов:
     незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более
2,5 куб. метров;
     вывоз жидких бытовых отходов из дворовых туалетов,  находящихся   на
придомовой территории;
     вывоз бытовых сточных вод из  септиков,  находящихся   на придомовой
территории;
     организация мест  накопления  бытовых  отходов,  сбор    отходов I -
IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих  ламп  и  др.)    и их
передача  в  специализированные  организации,   имеющие       лицензии на
осуществление  деятельности  по  сбору,  использованию,   обезвреживанию,
транспортированию и размещению таких отходов.
     27. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры
и  обеспечение  работоспособного  состояния  пожарных  лестниц,    лазов,
проходов,  выходов,   систем   аварийного   освещения,     пожаротушения,
сигнализации, противопожарного  водоснабжения,  средств   противопожарной
защиты, противодымной защиты.
     28. Обеспечение устранения аварий в соответствии  с   установленными
предельными   сроками   на   внутридомовых   инженерных     системах    в
многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

                                 Правила
     оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения
     надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме
    (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)

     1. Настоящие  Правила  устанавливают  порядок  оказания      услуг и
выполнения работ, необходимых  для  обеспечения  надлежащего   содержания
общего имущества в многоквартирном доме.
     2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества   в   многоквартирном   доме,   утвержденный     постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г.  N 290  (далее  -
перечень  услуг  и  работ),  периодичность  их  оказания  и    выполнения
определяются и отражаются в зависимости от выбранного  и   реализованного
способа управления многоквартирным домом:
     а) в   решении   общего   собрания   собственников       помещений в
многоквартирном доме - в случае, если управление  многоквартирным   домом
осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном
доме;
     б) в договоре управления многоквартирным домом  -  в  случае,   если
в установленном порядке выбран способ управления  многоквартирным   домом
управляющей организацией;
     в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, - в
случае,  если  управление  общим  имуществом  в      многоквартирном доме
осуществляется  непосредственно  товариществом   собственников     жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным   специализированным
потребительским кооперативом;
     г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию
и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  -  в   случае,
предусмотренном  частью 1.1  статьи 164  Жилищного  кодекса    Российской
Федерации;
     д) в решении застройщика  -  в  случае,  предусмотренном   частью 14
статьи 161  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  если   застройщик
непосредственно управляет многоквартирным домом.
     3. Перечень услуг и работ в отношении каждого многоквартирного дома
определяется с учетом:
     а) конструктивных элементов многоквартирного дома;
     б) наличия и состава внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих
предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые   могут
быть  предоставлены  с  использованием  таких  внутридомовых   инженерных
систем;
     в) наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом,  с  элементами  озеленения  и  благоустройства,  иными    объектами,
предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома;
     г) геодезических  и  природно-климатических  условий    расположения
многоквартирного дома.
     4. В случае применения  специальных  технологий  оказания    услуг и
выполнения работ в перечне работ и услуг наименование услуг и работ может
отличаться от тех, которые указаны в минимальном  перечне,  указанном  в
пункте 2 настоящих Правил, но без изменения цели и  результата   оказания
таких услуг и выполнения таких работ.
     5. Периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных
перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований,   установленных
законодательством  Российской  Федерации.  По   решению     собственников
помещений в многоквартирном  доме  может  устанавливаться  более   частая
периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем  это   предусмотрено
законодательством Российской Федерации.
     6. В  целях  обеспечения  оказания  услуг  и   выполнения   работ,
предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание
и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны:
     а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;
     б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в
установленном законодательством Российской Федерации порядке;
     в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со
сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если
лица,  ответственные  за  содержание  и  ремонт  общего       имущества в
многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ
своими силами, а также осуществлять контроль за  выполнением   указанными
организациями обязательств по таким договорам;
     г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а
также предложений о проведении капитального ремонта  и  доводить  их  до
сведения собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  в   порядке,
установленном жилищным законодательством Российской Федерации;
     д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и
ремонт жилых помещений;
     е) организовать работу по взысканию задолженности по  оплате   жилых
помещений;
     ж) предоставлять  потребителям  услуг  и  работ,   в       том числе
собственникам помещений в многоквартирном доме, информацию, связанную   с
оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных  перечнем  услуг  и
работ, раскрытие которой в соответствии с  законодательством   Российской
Федерации является обязательным.
     7. Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем услуг
и работ,  осуществляются  с  использованием  инвентаря,    оборудования и
препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных
к   применению   в   соответствии   с   установленными       требованиями
законодательства Российской Федерации.
     8. Выполнение  работ  в  целях   надлежащего   содержания   систем
внутридомового   газового   оборудования,   лифтового         хозяйства и
противопожарных систем многоквартирного дома,  предусмотренных   перечнем
услуг  и  работ,   осуществляется   привлекаемыми     специализированными
организациями.
     9. Сведения об оказании услуг и выполнении  работ,   предусмотренных
перечнем услуг и работ,  отражаются  в  актах,  составляемых  по   форме,
установленной федеральным органом исполнительной власти,   осуществляющим
функции по выработке государственной политики и  нормативному   правовому
регулированию в сфере строительства, архитектуры,  градостроительства   и
жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической
документации многоквартирного дома.

                               Изменения,
 которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам
           содержания общего имущества в многоквартирном доме
    (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290)

     1. В Правилах проведения органом местного самоуправления   открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
6 февраля  2006 г.  N 75   "О порядке   проведения   органом   местного
самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации   для
управления многоквартирным домом" (Собрание законодательства   Российской
Федерации,  2006,  N 7,  ст. 786;  2007,  N 30,  ст. 3943;    2012, N 38,
ст. 5121):
     а) в пункте 41:
     подпункт 4 после слов "из таких работ и услуг,"  дополнить   словами
"сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном   перечне
услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего
имущества   в   многоквартирном   доме,   утвержденном     постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290, по форме";
     подпункт 5 признать утратившим силу;
     б) приложение  N 2  к  указанным  Правилам  изложить  в    следующей
редакции:

                                                          "Приложение N 2
                                   к Правилам проведения органом местного
                              самоуправления открытого конкурса по отбору
                                              управляющей организации для
                                         управления многоквартирным домом
                                                (в редакции постановления
                                       Правительства Российской Федерации
                                               от 3 апреля 2013 г. N 290)

                                                УТВЕРЖДАЮ
                                      __________________________________
                                                    _
                                       (должность, ф.и.о. руководителя
                                                 органа
                                      __________________________________
                                                    _
                                           местного самоуправления,
                                              являющегося
                                         организатором конкурса,
                                      __________________________________
                                                    _
                                      почтовый индекс и адрес, телефон,
                                      __________________________________
                                                    _
                                        факс, адрес электронной почты)

                                       "____" _________________ 20__ г.
                                              (дата утверждения)


                                Перечень
   обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества
  собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом
                                конкурса

+-----------------------------------------------------------------------+
|  Наименование  |    Периодичность    | Годовая плата |  Стоимость на  |
| работ и услуг  | выполнения работ и  |   (рублей)    |1 кв. метр общей|
|                |   оказания услуг    |               |площади (рублей |
|                |                     |               |    в месяц)    |
|----------------+---------------------+---------------+----------------|
|                |                     |               |                |
|----------------+---------------------+---------------+----------------|
|                |                     |               |                |
+-----------------------------------------------------------------------+

     Примечание. Перечень обязательных работ и  услуг  по    содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном   доме
определяется организатором конкурса.";
     в) приложение N 3 к указанным Правилам исключить.
     2. Правила содержания  общего  имущества  в  многоквартирном   доме,
утвержденные  постановлением  Правительства  Российской      Федерации от
13 августа  2006 г.  N 491  "Об утверждении  Правил  содержания    общего
имущества в многоквартирном доме и Правил  изменения  размера  платы  за
содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения
работ  по  управлению,  содержанию  и  ремонту   общего       имущества в
многоквартирном  доме  ненадлежащего  качества  и  (или)  с   перерывами,
превышающими установленную продолжительность" (Собрание законодательства
Российской Федерации,  2006,  N 34,  ст. 3680;  2011,  N 22,   ст. 3168),
дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:
     "11.1. Минимальный  перечень  услуг  и  работ,       необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего  имущества  в   многоквартирном
доме, и Правила оказания  услуг  и  выполнения  работ,    необходимых для
обеспечения надлежащего содержания общего  имущества  в   многоквартирном
доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.".


Санкт-Петербург:
телефон: +7 921 908-14-32
Железноводская ул., д. 34/5, 4-й этаж

Москва:
телефон +7 965 2505910
Гостиничная ул., д. 4 корп. 9 подъезд 1а

Нижний Новгород:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Маршала Голованова д. 15а

Ростов-на-Дону
тел. +7 921 908-14-32
Ворошиловский пр., д. 5

Симферополь:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Крылова, д. 5

Наши реквизиты:

ООО "Юридическое бюро Юрьева"
ОГРН 1047806003850
ИНН/КПП: 7804176920/471101001
р/с 40702810510000102708
в АО "ТИНЬКОФФ БАНК" к/с 30101810145250000974
БИК 044525974


Основание платежа: Оплата юридических услуг, НДС не облагается.