Василеостровский районный суд принял к своему производству коллективное заявление жильцов дома 41 по 6-й линии. В своём заявлении жильцы оспаривают правомерность постановления губернатора о переводе одной из квартир на 1-м этаже в доме в нежилой фонд.

Недовольство жильцов понятно: в квартире планируется разместить пышечную или кафе с продажей алкогольных напитков, от чего жизнь в доме превратится в ад.

Кроме того, без согласования с какими-либо органами, ещё до перевода в нежилой фонд собственник квартиры начал её "ремонт" со сносом несущих стен внутри помещения. В результате опора многотонной внутренней несущей стены дома была разрушена, что, естественно, повлекло проседание полов в квартире этажом выше. Во избежание обрушения конструкции горе-строители подпёрли потолок… бревном.

Интересы потерпевших жильцов представляет Юридическое бюро Юрьева, руководитель которого, Родион Юрьев, пояснил правовую позицию заявителей так: "Мы намерены доказать, что перевод в нежилой фонд должен производиться с учётом мнения всех сособственников дома, причём не только в домах, где созданы ТСЖ или ЖСК, но и во всех остальных. Это вытекает из ст. 290 Гражданского кодекса и закона Санкт-Петербурга о переводе в нежилой фонд".

Ранее Родион Юрьев участвовал в деле о признании недействительным распоряжения губернатора о строительстве мансард, и в предстоящем процессе, очевидно, будет использован опыт предыдущего суда.

"Ситуация в области строительства в городе ужасающая. Я объяснил жильцам, что если дом сейчас рухнет, то реально никто ущерб им не возместит - максимум, что ждёт собственника - условный срок в соответствии с Уголовным кодексом", - заявил Родион Юрьев.

Судья Луканина, принявшая к производству дело, уже направила запрос в правительство Санкт-Петербурга с требованием представить текст принятого постановления.

"Не исключено, что в ходе процесса мы будем вынуждены поставить вопрос о соответствии федеральному законодательству как норм о переводе в нежилой фонд, так и порядка согласования перепланировок в Петербурге", - подчеркнули в Юридическом бюро Юрьева.

Если это произойдёт, то превратить квартиру в кафе или офис можно будет только с согласия всех жильцов дома.

Послесловие.

К счастью, жильцам и ответчику удалось придти к мировому соглашению. Перекрытия были отремонтированы, квартира этажом выше - тоже. А помещение ответчик обязался использовать только под салон красоты, что прямо записано в мировом соглашении, утверждённом судом.



Санкт-Петербург:
телефон: +7 812 908-14-32
Железноводская ул., д. 34/5, 4-й этаж

Москва:
телефон +7 965 2505910
Гостиничная ул., д. 4 корп. 9 подъезд 1а

Нижний Новгород:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Маршала Голованова д. 15а

Ростов-на-Дону
тел. +7 921 908-14-32
Ворошиловский пр., д. 5

Симферополь:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Крылова, д. 5

Наши реквизиты:

ООО "Юридическое бюро Юрьева"
ИНН/КПП: 7804176920/471101001
р/с 40702810510000102708
в АО "ТИНЬКОФФ БАНК" к/с 30101810145250000974
БИК 044525974


Основание платежа: Оплата юридических услуг, НДС не облагается.