ИНСТРУКЦИЯ

ПО ВЗНОСАМ НА КАПРЕМОНТ в Санкт-Петербурге

 

Какие решения должны быть приняты на общем собрании собственников по капремонту

Сроки принятия решений

Примечания

1.

о выборе способа формирования фонда капитального ремонта

на специальном счете

По закону обязанность наступит не позже чем, через 2 месяца после официального опубликования региональной программы. Но лучше принять такое решение не позднее чем за 1 месяц до окончания этого 2-месячного срока (т.е. менее чем за 1 мес. после официального опубликования региональной программы), т.к. иначе общее собрание собственников созовет орган местного самоуправления и примет решение о формировании фонда на капремонт в отношении дома на счете регионального оператора.

Опубликование региональной программы ожидается не ранее января 2014 года

2.

о выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете

3.

о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет

4.

о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт

менее чем за 1 мес. после официального опубликования региональной программы

 

Он не может быть меньше минимального размера. Поэтому сейчас такое решение принять невозможно, т.к. не утвержден минимальный размер взноса на капремонт.

Он будет ежегодно утверждаться Правительством СПБ.

5.

о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту

 

 

менее чем за 1 мес. после официального опубликования региональной программы

не может быть меньше перечня, предусмотренного региональной программой.

6.

О сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД

не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой

 

Такие решения принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (п. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждена Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 84 от 18.02.2014.

 

Таким образом, восемь месяцев  с момента официального утверждения Региональной программы истекли 18.10.2014. Следовательно, начислять взносы на капремонт необходимо будет уже с ноября 2014 года. 

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме включается в плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Существует два варианта оплаты взноса на капитальный ремонт:

1. Единый платежный документ за все жилищно-коммунальные услуги.

2. Отдельный платежный документ.

 

Если фонд капремонта формируется на специальном счете - собственники сами выбирают способ оплаты взноса на капитальный ремонт и несут расходы на выпуск платежных документов. При этом, уплата комиссионного вознаграждения банку не может производиться за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.



Санкт-Петербург:
телефон: +7 812 908-14-32
Железноводская ул., д. 34/5, 4-й этаж

Москва:
телефон +7 965 2505910
Гостиничная ул., д. 4 корп. 9 подъезд 1а

Нижний Новгород:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Маршала Голованова д. 15а

Ростов-на-Дону
тел. +7 921 908-14-32
Ворошиловский пр., д. 5

Симферополь:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Крылова, д. 5

Наши реквизиты:

ООО "Юридическое бюро Юрьева"
ОГРН 1047806003850
ИНН/КПП: 7804176920/471101001
р/с 40702810510000102708
в АО "ТИНЬКОФФ БАНК" к/с 30101810145250000974
БИК 044525974


Основание платежа: Оплата юридических услуг, НДС не облагается.